Provisionsfrei: Wunderschöne 3 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Salzburgs - inklusive Einbauküche und Personenaufzug
Beschreibung
Raumwunder in wunderbarem Zustand: 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Schallmoos nahe dem WIFI SALZBURG
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit 55 m² Wohnfläche liegt in unmittelbarer Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, was eine ausgezeichnete Anbindung an die gesamte Stadt Salzburg bietet. Ob für Pendler oder Stadtliebhaber – hier sind Sie bestens vernetzt.
Ausstattung:
- Fernwärme und Zentralheizung: Garantieren ein angenehmes Raumklima.
- Einbauküche: Bietet viel Platz und Funktionalität.
- Badezimmer: Mit Dusche und WC, ideal für eine schnelle Morgenroutine.
- Personenaufzug: Erleichtert den Zugang zur Wohnung.
Lage und Infrastruktur: In unmittelbarer Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Apotheken und eine Klinik. Auch für Freizeitaktivitäten ist gesorgt: Ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum befinden sich in der Nähe.
Zustand der Wohnung: Die Wohnung ist schön und modern ausgestattet und gut erhalten.
Kaufpreis: € 239.000,-
Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine gute Anbindung und das städtische Leben schätzen. Aber auch für Anleger ist die Wohnung geeignet, ein Mieter ist hier schnell gefunden!
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Personenaufzug
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB 140 kWh/m2a
- fGEE 1,82
- gültig bis 31.01.2029
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 239.000,00 €
- Fläche ca. 55 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 239.000,00 € |
Betriebskosten: | 226,30 € |
Heizkosten: | 65,92 € |
Sonstiges: | 57,32 € |
Umsatzsteuer: | 35,81 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 385,35 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5% zzgl UST, Bar und Porto
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5705
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 239.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 55 m2
- Wohnfläche ca. 55 m2
- Keller 1
- HWB 140 kWh/m2a
- fGEE 1,82
- gültig bis 31.01.2029
- Baujahr 1961
Kontaktieren Sie uns

- Jakob Fieg, LLB. oec.
- Geschäftsführung, konz. Immobilientreuhänder