SINGLE- oder PÄRCHENWOHNRAUM 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum der Stadt Hallein

5400 Hallein

Beschreibung

Das Haus

Wohnen in einem der begehrten Altstadthäuser im Zentrum der Stadt Halleins, am Florianiplatz Nr. 2.
Im Gebäude ist im Erdgeschoss ein Geschäftslokal eingerichtet, drei Wohneinheiten sind vom Erdgeschoß, über das Erste Ober- ins Dachgeschoß angelegt.

Die Wohnung

Mit ca. 75 m² Wohnfläche besteht die Wohnung im 1. OG aus Vorraum, Ess- und Wohnraum, sowie einer möblierten Küche, zweckmäßig eingerichtet, 1 Bad mit Waschbecken und Dusche. Das WC ist hier separiert. Weiters findet sich hier ein Schlafzimmer mit integriertem, begehbarem Kleiderschrank.

Das allgemeine Stiegenhaus führt Sie hinauf ins 1 Obergeschoß des Wohnhauses. Vom Wohnungseingang gelangt man direkt in den Vorraum, der zwischen Ess- und Wohnzimmer angelegt ist. Rechts lt. Grundriss geht es weiter in das Esszimmer und in Folge in die separierte Küche. Der Zugang zum Bad- und WC-Bereich ist hier vorzufinden.

Links vom Vorraum aus geht es in den Wohnraum und angrenzend ins Schlafzimmer. Ein möblierter Schrankraum bietet viel Stauraum für max. 2 Personen.

Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Fenstern ausgestattet, vom Ess- und Küchenbereich blickt man in die versteckten Gärten hinter den Fassaden der hier angereihten Häuser am Florianiplatz.

Alte Holzdielen am Boden, die geschichtsträchtige Decke aus Holz im Vorraum, und noch so einige Details, welche an eine längst vergangen Zeit erinnern, wurden bei der Sanierung des Hauses und u.a. dieser Wohnung, pfleglich dem neuen Standard integriert. Ein besonderer Hingucker ist mit Sicherheit die Wohnungseingangstür.

Beheizt werden die Räumlichkeiten mittels Fernwärme. 

Der Bezug von Haushaltsstrom und TV + Internet Anschluss ist mittels SAG Salzburg möglich. Abrechnung erfolgt über den jeweiligen Anbieter mit dem Mieter direkt und richtet sich nach dem Verbrauch der Bewohner.

 

Singles oder Pärchen mit Stadtafinität  finden hier einen zentralen Wohntraum

 

Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés und Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe. Unter anderem stehen genügend Parkmöglichkeiten in der Kurzparkzone in unmittelbarer Nähe des Hauses zur Verfügung, öffentliche Parkhäuser und Parkplätze sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Infoplattformen zum Parksystem in und um Hallein

https://www.hallein.gv.at/Parken_in_Hallein
http://halleiner-parkgaragen.at/

Der Bahnhof Hallein liegt fußläufig in ca.10 Minuten vom Wohnhaus entfernt. Der direkte Anschluss an das Netz der öffentlichen Verkehrsmittel wie Bahn und Bus sind somit  vor der Haustüre gegeben.

Fakten:

- Pauschalmiete gesamt € 750,00 (inkl. Ust.) zzgl. Haushaltsstrom, TV, Internet
- ca. 75 m², 2-Zimmer-Wohnung
- großzügiger Grundriss, freundlich und hell
- Bad mit Dusche, WC extra
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Fernwärme

Langfristiges Mietverhältnis gewünscht - kein Eigenbedarf !

Ausstattung

  • Dielen
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Getrennte Toiletten
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB A, 57.37 kWh/m2a
  • gültig bis 04.10.2030

Lageplan