Neubau-1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

5020 Salzburg

Beschreibung

Das Projekt:

In traumhafter Lage entsteht das geplante neubau:projekt mit hervorragenden Grundrissen, bestehend aus 4 Wohneinheiten mit einer Wohnnutzfläche von ca. 29 m² bis ca. 77 m² mit Garten, Terrasse und / oder Balkon sowie Außenstellplätze. Jedes Top hat einen eigenen Zugang. Die bewährte Massivbauweise in Kombination mit einer hochwärmedämmenden Gebäudehülle und behaglicher Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Gut durchdacht, geradlinig, neutral, modern und hochwertig ausgestattet sieht die Planung eine zentrale Luftwärmepumpe vor. 

Herz der stilvollen Wohnungen sind die großzügigen Living Areas mit offenen Küchen, in denen sich Groß und Klein auf Anhieb wohlfühlen. Die Schlafzimmer sind Oasen der Ruhe, in denen Sie herrlich entspannen können. Zeitlos schön sind die schicken Bäder, modern verfliest mit weißen Wandfliesen und grauen Bodenfliesen. Mit den praktischen Abstellräumen (Top 1 und Top 3) wurde auch an die Alltagstauglichkeit der stilvollen Domizile gedacht. Die großen sonnenverwöhnten Terrassen / Balkone locken zu einer Auszeit in der frischen Luft. Hobbygärtner können sich in der Grünoase der Gartenwohnung richtig austoben.

Die Wohnungen eignen sich zur Eigennutzung und als attraktive Anlageobjekte mit Wertsteigerungspotenzial.

Geplante Fertigstellung / Übergabe:

Voraussichtlicher Übergabetermin: 31.03.2022

Spätester Übergabetermin: 30.06.2022

Fakten Wohnung Top 2:

  • ca. 29m² Wohnfläche
  • ca. 6m² Terrasse (Ausrichtung Süd)
  • ca. 4m² Keller
  • Fußbodenheizung

Es besteht die Möglichkeit extra einen PKW-Stellplatz käuflich zu erwerben - Kostenpunkt € 15.000,00

 

Kurzinformation - Eckdaten alle Tops auf einen Blick:

Fakten Wohnung Top 1:

  • ca. 77m² Wohnnutzfläche
  • ca. 10m² Terrasse ( Ausrichtung Süd / West )
  • ca. 79m² Garten
  • ca. 7m² Keller
  • 1 PKW-Stellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert
  • Fußbodenheizung

Es besteht die Möglichkeit extra einen PKW-Stellplatz käuflich zu erwerben. ( Kostenpunkt € 15.000,00 )

 

Fakten Wohnung Top 3:

  • ca. 73m² Wohnfläche
  • ca. 10m² Balkon (Ausrichtung südwestlich)
  • ca. 4m² Keller
  • 1 PKW-Stellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert
  • Fußbodenheizung 

Es besteht die Möglichkeit extra einen PKW-Stellplatz käuflich zu erwerben. ( Kostenpunkt € 15.000,00 )

 

Fakten Wohnung Top 4:

  • ca. 30m² Wohnfläche
  • ca. 7m² Balkon (Ausrichtung Ost)
  • ca. 4m² Keller
  • Fußbodenheizung

Es besteht die Möglichkeit extra einen PKW-Stellplatz käuflich zu erwerben. ( Kostenpunkt € 15.000,00 )

 

Video:

Hier können Sie sehen wie bereits fertiggestellte Projekte des Bauträgers aussehen:

homes4you - neubau:projekt NEUBAU

https://www.youtube.com/watch?v=eY4O7tBi1fY

 

 

 

Kosten / Nebenspesen:

  • Vertragsabwicklung: 1,5 % des Kaufpreises zuzüglich Ust., Stempelgebühren / Antragskosten, Barauslagen etc.
  • Grunderwerbsteuer 3,5 %
  • Grundbücherliche Eintragungsgebühr Eigentumsrecht 1,1 %
  • Grundbücherliche Eintragungsgebühr Pfandrechte 1,2 % (vom einverleibenden Pfandrechtsbetrag)
  • Vermittlungsprovision an homes4you GmbH zu entrichten ( 3 % netto zuzgl. 20 % Ust. )

Die angeführten m² sind ca. Angaben, Planänderungen vorbehalten, Kosten / Nebenkosten werden mit Unterschrift des Kaufvertrages fällig gestellt.

 

Wir weisen darauf hin, dass zum Abgeber ein wirtschaftliches / familiäres Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung

Energieausweis

  • HWB 36 kWh/m2a
  • fGEE 0,69

Lageplan