SONNENOASE 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Terrasse und Carport

5400 Hallein

Beschreibung

Die Lage
Das Wohnhaus befindet sich in der Nähe zur Altstadt Halleins, zu Fuß erreichen Sie bequem in ca. 5 Gehminuten die Innenstadt, Bahnhof, Post, Apotheke usw. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten, die Tauernautobahn ist ebenfalls in Kürze erreichbar (ca. 3 Fahrminuten). Die Davisstraße zweigt von der B 159 - Nähe Stadtbrücke Richtung Süden ab, nach ca. 250 Meter liegt das Haus auf der rechten Seite.

Das Haus
Das Wohnhaus wurde umfangreiche saniert. Es umfasst Erdgeschoss, 1. Obergeschoss sowie Dachgeschoss. Die hier angeführte Wohnung im DG ist über einen überdachten Stiegenaufgang zu erreichen.

Die Wohnung
Die modern ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung ist auf Grund der Ausrichtung und den großzügigen Fensterfronten sehr sonnig und hell. Die Sonne begleitet Sie hier den ganzen Tag, die Terrasse mit ca. 18 m² ist nach Süd/West ausgerichtet, der tägliche Sonnenaufgangs-Cafe ist hier garantiert.  An der gegenüberliegenden Seite gibt eine große Fensterfront den Blick auf die Salzach und die Altstadt von Hallein frei.

Mit ca. 100m² Wohnfläche besteht die Wohnung aus Vorraum, großzügigem Wohnraum/Essraum, die moderne Einbauküche ist mit einer Granitplatte, E-Herd, Dunstabzug, Ceranfeld, Spühle und einem Kühlschrank ausgestattet. Weiters findet sich hier einen Schlafraum, sowie ein Büro. Das Bad mit Fußbodenheizung und beheizbarem Handtuchhalter ist wie auch das WC, mit Naturstein ausgestattet. Badewanne und Dusche finden sich hier. Das WC ist separat angelegt.

Der Grundriss ist ausgelegt für max. 2 Personen

Das Objekt ist aktuell sehr farb- und facettenreich gestaltet, wird bei Übergabe jedoch leer und weiß sein.

Fakten
Miete: 979,00 € Betriebskosten: 200,00 € Sonstiges/Carport: 60,00 € Monatliche Gesamtbelastung: 1.239,00 €

Der angeführter monatlicher Mietzins versteht sich inkl. Mehrwertsteuer und ist an den Verbraucherpreisindex gebunden

3 Zimmer, Dachterrasse, Einbauküche
Bad mit Badewanne und Dusche, Handtuchwärmer, Waschmaschinenanschluss
WC separiert
Carport
1 Lagerfläche offen zugänglich, sowie ein Carport sind der Wohnung zugeteilt
TV- SAT-Anschluss im Wohn- und Schlafzimmer, sowie ein Waschmaschinenanschluss sind vorhanden.

Betriebskosten
monatliche Akontozahlung, mit jährlicher Abrechnung und Neuvorschreibung; beinhalten alle allgemeinen Kosten, die im Rahmen einer ordentlichen Hausverwaltung anfallen, wie Müll, Kanal, Wasser, Hausbesorgung usw., sowie inkl. Heizung. Die Kosten des individuellen Stromverbrauches, Warmwasseraufbereitung Boiler 120 l Nachtstrom, Telefongebühr, Fernsehgebühren usw. sind direkt an die vorschreibende Stelle zu bezahlen.

Energieausweis: HWB 76 kWh/m²/Jahr

Hausverwaltung: Stiller & Hohla, 5020 Salzburg, Joseph-Messner-Straße 8–14

Heizung:             Gas Zentralheizung

Warmwasser:      Warmwasserboiler 120 l Nachtstrom

Kaution:              € 3.717,-- Bar oder per Überweisung auf Kautionskonto vor Übergabe

Warmwasser:      nach Vereinbarung, spätestens ab Oktober 2020

Übergabe
Bei der Übergabe wird gemeinsam mit dem Mieter ein Übergabe- bzw. Qualitätsprotokoll erstellt, sowie bei der Rücknahme ein Rücknahmeprotokoll.

 

Gegenständliches Schriftstück ist ein freibleibendes Angebot und wird auch anderen Interessenten überreicht.

Für ein unverbindliches Beratungsgespräch bzw. eine Besichtigung

stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Ausstattung

  • Granit
  • Laminat
  • Steinboden
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Getrennte Toiletten
  • Bergblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB D, 76 kWh/m2a

Lageplan