2-Zimmer-Wohnung mit Loggia - Nahe Volksgarten Salzburg

5020 Salzburg

Beschreibung

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im Salzburger Stadtteil Altstadt/Äußerer Stein am rechtes Salzachufer.

Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Nahversorger befinden sich in der Umgebung des Mietobjektes. Mit dem Stadtpark Volksgarten mit seiner Freifläche zum Verweilen, die Eisarena im Winter sowie das Freibad Volksgarten finden Sie ein Naherholungsgebiet im direkten Umfeld.

Die Wohnung:

Über das Stiegenhaus erreichen Sie die Wohnung im 1 OG. Vom Vorraum aus gelangen Sie in alle Räume des Objektes. Das Badezimmer mit Dusche und WC ist teilweise möbliert, ein Handtuchwärmer garantiert gerade in der kalten Jahreszeit warme und trockene Handtücher. Warmwasserherstellung über Nachtstromboiler 120 l.

Vom Wohn/Essraum aus gelangen Sie direkt auf den Balkon/Loggia. Der Ausblick vom Wohnzimmer, wie auch vom Schlafzimmer aus geht in den Grünbereich der Hausanlage. Die Küche ist zweckmäßig ausgestattet, auch eine Kühl/Gefrierkombination finden Sie hier zu Ihrer Verfügung.

Das Badezimmer ist zeitlos und pflegeleicht verfließt, ebenso der Boden im Vorraum und in der Küche. Der Wohn/Essbereich sowie das Schlafzimmer wurden mit einem Parkettboden ausgestattet.

Ein Kellerraum im Haus mit einer Größe von ca. 20 m² kann auf Wunsch gerne angemietet werden. Die Kosten hierfür belaufen sich auf € 80,00 inkl. Ust./Monat.

Im Kellergeschoß ist  ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum angelegt, ausgestattet mit Waschmaschine und Trockner, betrieben mit Münzeinwurf. Der Trockenraum ermöglicht vor allem das Aufhängen von großen Wäschestücken. Auch ein allgemeiner Fahrradraum findet sich hier.

Ein groß angelegter allgemeiner Garten steht dem Mieter zur begrenzten Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung ist leer, die Ausstattung in der Küche sowie im Badezimmer steht dem Mieter zur pfleglichen Nutzung und für die Dauer des Mietverhältnisses zur Verfügung.

 

Fakten:

- Miete  € 700,00 inkl. Ust.

- zzgl. Akonto € 190,00 BK inkl. Ust. (inkl. Heizung + Wasser mit jährlicher Abrechnung) zzgl. Haushaltsstrom + Haushaltsversicherung)

- zu vermieten ab sofort

- Küche mit Geschirrspühler und Kühlgefrierkombination

- öffentliche Parkplätze in der Umgebung

- Wachküche mit Waschmaschine und Trockner, mit Münzeinwurf betrieben

- 1 Kellerraum mit ca. 20 m² kann angemietet werden. Kosten € 80,00 inkl. Ust./Monat

- Zentralheizung

- SAT TV

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Einbauküche
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV

Energieausweis

  • HWB D, 127.4 kWh/m2a
  • gültig bis 04.11.2020

Lageplan