LETZTE CHANCE - NEUBAU 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse und Gartenanteil

5020 Salzburg

Beschreibung

Dieses Bauvorhaben ist beinahe ausverkauft. Eine 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse und Gartenanteil steht einem potentiellen Kaufinteressenten zum Erwerb zur Verfügung!

Detail. s. u.a.:

Die Lage:

Westlich der Stadt Salzburg liegt der Stadtteil Maxglan, dessen Geschichte weit über das 15. Jahrhundert zurückreicht. Der Stadtteil gewinnt seit längerem stetig an Prestige. Seit einigen Jahren zählt er zweifelsohne zu den besten Lagen in der Mozartstadt. 
In Maxglan bietet sich eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe des Projektes, Stationen der öffentlichen Verkehrsmittel liegen quasi ums Eck. Traditionshäuser wie der Gasthof Kuglhof oder die Stieglbrauerei zu Salzburg sind fußläufig erreichbar. Ob mit dem Rad oder per PKW, der Weg ins Zentrum der Kulturhauptstadt ist kurz. Eine direkte Autobahnanbindung befindet sich ca. 3 km entfernt.

Das Projekt:

Das Bauvorhaben besteht aus 8 Wohneinheiten mit Größen zwischen 32 m² und 82m². Jede Wohnung verfügt über einen Zugang ins Freie – je nach Geschoss auf einen Balkon eine Terrasse oder in den Garten. Alle Wohnungen sind gen Süden ausgerichtet und die Grundrisse an moderne Bedürfnisse angepasst. Das Projekt wird mit einer klugen und modernen Ausstattung errichtet, so wird das Objekt mit einer zentralen Luftwärmepumpe und alle Wohnräume mittels Fußbodenheizung beheizt. Außerdem wird am Dach eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung installiert. Alle Etagen können mit einem Lift erreicht werden, sodass das gesamte Projekt auch barrierefrei ausgeführt ist. Selbstverständlich stehen auch Fahrradabstellplätze mit Überdachung zur Verfügung – ein Muss für die Zukunft.

Baubeginn ist bereits erfolgt, die Fertigstellung ist Ende 2020.

Baufortschritt Stand 10.07.2020: Glättputz an den Wänden ist angebracht, die elektrische  Rohinstallation in den Außenwänden ist ausgeführt. Aktuell werden die baulichen Maßnahmen zur Errichtung der Innenwände ausgeführt. 

Fakten:

  • barrierefrei
  • Lift
  • Wohnfläche ca. 74,51m², Garten ca. 32.45 m², Kellerabteil ca. 4,55 m²
  • 3-Zimmer, Abstellraum, WC und Bad mit Fenster
  • Parkplatz bereits im Preis inkludiert
  • Fußbodenheizung
  • Förderfähig

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Kinderspielplatz
  • Rollstuhlgerecht
  • Wasch- / Trockenraum
  • Neubaustandard
  • Flachdach
  • Massiv
  • Stahlbeton
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB 29 kWh/m2a
  • fGEE 0,55

Lageplan