GEWERBEFLÄCHE vielseitig und wandelbar - in frequentierter Lage mit Parkmöglichkeit direkt vor dem Objekt

5020 Salzburg

Beschreibung

Lage:

Werbewirksam, zentrumsnah und schnell erreichbar nahe der Autobahn-Anschlußstelle Sbg Nord.

Laut Verkehrsstatistik der ASFINAG frequentieren im Sommer die Anschlussstelle Salzburg-Nord wochentags im Durchschnitt täglich insgesamt rund 39.000 Kraftfahrzeuge; freitags und samstags lag der Tagesschnitt bei 58.000 bzw. 53.000 Kfz. An Sonn- und Feiertagen waren es rund 34.000 Fahrzeuge. Richtung Norden war das Verkehrsaufkommen etwas höher als in die Gegenrichtung.

Das Geschäftslokal:

Geschäft - Büro - Lager - Fitnesscenter - dem im Erdgeschoß gelegenen Ecklokal stehen Parkplätze direkt vor dem Geschäftslokal uneingeschränkt zur Verfügung.

Die ideale Lage sowie große Auslagenfläche lassen viel Spielraum, um Ihre Ware absolut werbewirksam und kreativ zu präsentieren. Aufgrund der stark frequentierten Einzugsstraße von Norden kommend Richtung der Stadt Salzburg, liegt die Verkaufs- oder Büroräume absolut verkehrsgünstig.

Die Montage von Werbetafeln an der Fassade ist gestattet.

Der Vermieter wünscht ein langfristiges Mietverhältniss, der Mietvertrag wird vorerst auf 3 Jahre befristet.

Fakten:

verkehrsgünstige Lage, große Auslagenfläche

direkt an der stark frequentierte Vogelweiderstraße

eigene Parkplätze direkt vor dem Geschäftslokal

Sanitärzelle, getrennte Toiletten

Küche

ausreichend Lagerraum im Geschäftslokal, räumlich getrennt und absperrbar

Ölzentralheizung

Kosten:

Miete: € 1.200,00 zuzgl. 20% MwSt.

BK: € 408,62 zuzgl. 20% MwSt. (lt. aktueller Vorschreibung)

HK: € 189,68 zuzgl. 20% MwSt.

Betriebsstrom ist je nach Bedarf/Verbrauch direkt an die Salzburg AG abzugeben.

 

Kaution:

3 Bruttomonatsmieten 

 

sonstiges:

Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit zunächst kostenlos und unverbindlich, Provisionspflicht entsteht erst, wenn Sie sich für das Objekt entscheiden.

Provision: 2 Bruttomonatsmiete zzgl. USt.

Details zu den Nebenkosten entnehmen Sie bitte dem Anhang des Exposés

 

 

Ausstattung

  • Öl
  • Zentralheizung
  • Teeküche
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB E, 193.2 kWh/m2a

Lageplan