Energieraum - Garconniere zur gewerblichen Nutzung

5101 Lengfelden

Beschreibung

 Lage:

Mit sehr guter Verkehrsanbindung und schnell erreichbar liegt die Plainbachstrasse nahe dem Handeslzentrum Bergheim.

Das Geschäftslokal:

Das zur Pacht ausgeschrieben Objekt befindet sich im 1 OG eines Mehrparteienhauses, mit Ausmaßen von ca. 30 m². Der Mietgegenstand ist ausschließlich gewerblich zu nutzen, gewidmet ist dieser für Tätigkeiten im Rahmen von Therapien u.ä.

Ebenso Gegenstand des Mietverhältnisses ist 1 PKW-Abstellplatz. 

In der direkten Nachbarschaft finden sich unterschiedliche Gewerbetreibende.

Der Vermieter wünscht ein langfristiges Pachtverhältniss, der Pachtvertrag wird vorerst auf 3 Jahre befristet.

Fakten:

1 PKW-Abstellplatz

Elektroheizung, Warmwasser über Boiler

Ablöse:

Die Ausstattung kann von der derzeitigen Mieterin abgelöst werden. 

Kosten:

Miete/Pacht: € 404,35, inkl. BK, inkl. Ust

Vergebührung

Betriebsstrom ist je nach Bedarf/Verbrauch direkt an die Salzburg AG abzugeben.

 

Kaution:

für das Geschäftslokal sind 3 Bruttomonatsmieten als Kaution zu hinterlegen.

 

sonstiges:

Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit zunächst kostenlos und unverbindlich, Provisionspflicht entsteht erst, wenn Sie sich für das Objekt entscheiden.

Provision: 2 Bruttomonatsmiete zzgl. USt.

Details zu den Nebenkosten entnehmen Sie bitte dem Anhang des Exposés

 

Energieausweis

  • HWB D, 88 kWh/m2a

Lageplan