Das Geschäftslokal:
Das Geschäftslokal hat eine Gesamtfläche von ca. 52 qm bestehend aus zwei großen separat begehbaren Räumen, einer kleinen Teeküche sowie einem WC. Die gesamte Einheit verfügt über große Schaufenster, welche mit eigener Werbung versehen werden können. Beide Räume verfügen über einen eigenen Eingang in der Weiserstraße und könnten daher auch als Gemeinschaftsobjekt genutzt werden. Weiters gibt es noch einen Eingang über das Stiegenhaus des Gebäudes. Die kleine Teeküche verfügt über einen Kühlschrank, eine Abwasch, einen Geschirrspüler sowie Ober- und Unterschränke.
Das Lokal ist in einem modernisierten Zustand und verfügt über sämtliche Anschlüsse für EDV, usw. Im gesamten Objekt ist ein Vinyl-Boden verlegt.
Eine Parkberechtigungskarte ermöglicht das Parken vor dem Lokal oder im Innenhof der Liegenschaft.
Das Geschäftslokal kann Optimal als Büro, als Praxis oder kleines Geschäft genutzt werden.
Fakten:
- große Auslagenfläche
- Parkmöglichkeiten mit Berechtigungskarte im Hof der Liegenschaft nach Verfügbarkeit
- drei separate Eingänge
- gute Infrastruktur
- Bahnhofsnähe
- Vermietbar ab sofort
Kosten:
Miete: € 1.400,00 inkl. 20% MwSt., inkl. Nebenkostenakonto
Betriebsstrom ist je nach Bedarf/Verbrauch direkt an die Salzburg AG abzugeben.
Kaution:
5 Bruttomonatsmieten
Sonstiges:
Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit zunächst kostenlos und unverbindlich, Provisionspflicht entsteht erst, wenn Sie sich für das Objekt entscheiden.
Provision: 2 Bruttomonatsmiete zzgl. USt. bzw. je nach Vertragsdauer; 1% des Gesamtmietzinses - staatliche Vergebührung.
Details zu den Nebenkosten entnehmen Sie bitte dem Anhang des Exposés
